專業施工，價格實惠是客戶對敏源鐵皮屋多年來用心服務的肯定
專業施工，價格實惠是客戶對敏源鐵皮屋多年來用心服務的肯定
專業大台中地區廠房增建,台中蓋廠房,台中房屋增建等服務,主要的施工的工程有:鐵皮屋、頂樓加蓋、鐵皮屋翻修.有多年的施工經驗，從鐵皮屋規劃、設計到施工，提供最專業的施工品質與真誠的服務態度
本公司創立近20年，一向秉持（誠信、負責）的經營方針為客戶服務。現已換第二代經營，延續上一代的誠信、負 責。多年來台中鋼構工程之技術及成品，獲得各界先進的認可，在此十分感謝大家的指導及支持，本公司也將不斷努力提昇，繼續奮鬥，期盼為台中廠房增建建築事業帶來更“優質的生活”（可依照客戶現場，設計施工、大小工程不拘）。
所謂違建，依照內政部定義，指未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照，而擅自建造及使用的建物。另外，依照違章建築處理辦法第2條規定：本辦法所稱之違章建築，為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。廣泛地來說，就是下列幾種狀況：
1、違反建築法規，或建築物已達到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時，任何額外加蓋的建築均屬違建
2、違反土地使用分區容許的使用用途或建築法令（例如工業區住宅、農舍豪宅）
3、在不得興建建築物的土地上興建（例如在保護區、公設保留地上）
4、建物規格符合建築法規，但因為程序上疏失，未請領建照就擅自興工（這一類違建可依法補辦執照並繳交相關稅款，成為合法建物）
在台灣常見的違建類型有以下幾種，大多數是在建築物完成後，經過二次施工增加的部分：
（1）頂樓加蓋：屋頂平台突出物，例如屋頂樓梯間，凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物，只要超過此範圍就算違法，常見的是透天頂樓加蓋鐵皮屋使用。這部分可以到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖（建果圖），圖面上頂樓沒劃出之建物部分，就屬於違建。
（2）陽台外推：陽台是指上方有遮蓋物（屋簷）的室外平臺，若拆除陽台與室內之間的隔牆，加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間使用，就算陽台外推。
（3）露台外推：露台指上方無任何頂遮蓋物的室外平臺，若加蓋遮雨棚頂或牆壁，就算露台外推。
（4）夾層屋（俗稱樓中樓）：指在原天花板與地板之間再搭建一層樓地板，但未經過申請，是在取得原始建照後又二次施工加蓋。
（5）騎樓外推：騎樓為建築物一樓外牆面至道路界線間的空間，在上方有房屋本體樓層覆蓋者稱為騎樓，在騎樓範圍增設鐵捲門（包括加蓋水泥圍牆）就算違建。
（6）法定空地加蓋：在房屋原本應為法定保留空地的部分，另行搭建鐵皮或水泥建築，增加室內空間；最常見的是屋後空地增建廚房或前方露天車庫加蓋遮雨棚。
